+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Посоветуйте дебетовую карту с начислением процентов > Квартира в наследство > Что нужно знать при продаже квартиры по военной ипотеке

Что нужно знать при продаже квартиры по военной ипотеке

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Что нужно знать при продаже квартиры по военной ипотеке

Военная ипотека на рынке недвижимости появилась относительно недавно. В связи с этим большой объем вопросов, возникает как у продавца, так и у покупателя таких объектов. В данной статье рассмотрим особенности продажи квартиры по военной ипотеке. В некоторых случаях, например, в связи с переездом, военнослужащий вынужден заняться продажей своего жилья, которое находится в военной ипотеке. Для грамотного и быстрого осуществления этой операции, важно знать о порядке проведения такого рода сделки. Продать квартиру, которая обременена военной ипотекой, вполне реально.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека - Ответы Росвоенипотеки на популярные вопросы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Риски продавца при продаже жилой недвижимости по военной ипотеке

Военная ипотека на рынке недвижимости появилась относительно недавно. В связи с этим большой объем вопросов, возникает как у продавца, так и у покупателя таких объектов. В данной статье рассмотрим особенности продажи квартиры по военной ипотеке. В некоторых случаях, например, в связи с переездом, военнослужащий вынужден заняться продажей своего жилья, которое находится в военной ипотеке.

Для грамотного и быстрого осуществления этой операции, важно знать о порядке проведения такого рода сделки. Продать квартиру, которая обременена военной ипотекой, вполне реально. С того момента, как она была приобретена военнослужащим, она стала его собственностью.

После снятия всех обременений, квартира готова к продаже, в случае же если обременение не будет снято, есть возможность продать квартиру по переуступке прав. Некоторые покупатели не рассматривают варианты приобретения ипотечного жилья, ошибочно предполагая, что такие сделки связаны с рисками и дополнительными сложностями.

На самом деле, это заблуждение. Занимаясь продажей квартиры по ВИ, продавец участвует в абсолютно безопасной сделке. Рисков нет ни у одной из сторон, заключающих договор. Процедура оформления займет больше времени и количество документов будет больше, но зато вся сделка будет юридически чистой и белой.

Это связано с тем, что проверкой всех бумаг занимается сразу несколько организаций. Вся схема осуществления продажи квартиры по ВИ состоит из:. Уведомление от собственника квартиры должно поступить в банк и Росвоенипотеку в письменной форме.

Кредиторы имеют право на запрос причин продажи. Вескими причинами признаются:. Собственник обязан за 1 месяц проинформировать кредитора о намерении погашения ссуды. Для квартиры, которая была куплена по ВИ, главной задачей перед продажей является снятие обременения.

Данная недвижимость независимо от того, что она находится в собственности у военнослужащего, является залогом в банке и Росвоенипотеке. Снять обременение можно двумя способами:. Погасив все долги по квартире, собственник обращается в регистрационную палату с заявлением от имени кредитора и от своего имени для того, чтобы получить свидетельство о том, что недвижимость без обременения.

Полученный документ проходит проверку в банке, для нее необходимо приложить:. Рассмотрение документов Росреестром проходит в течение пяти рабочих дней , после чего оформляется требуемое свидетельство.

В случае получением собственником прав на снятие обременения согласно выслуге лет или увольнении на льготных основаниях, ему выдается нотариальная доверенность на внесение изменений в ЕГРН. Моментом снятия обременения признается момент, внесения всех необходимых изменений в Росреестр. В случае, когда обременение было снято, процедура продажи квартиры не затянется по времени. Однако, если для снятия обременения будут использованы средства покупателя процесс заключения договора будет более длительным.

Все обременения с квартиры будут сняты сразу же после оплаты долга , однако об этом необходимо предупреждать покупателя заблаговременно.

Процедура вывода квартиры из государственного залога растянется в среднем на один месяц. Непосредственно поиском желающего приобрести квартиру собственник может заниматься самостоятельно через различные ресурсы, либо обратившись в агентство.

Если сравнивать данный вид продажи квартиры с обычной продажей, документов потребуется гораздо больше. Нередко, подготовка всех требуемых документов занимает месяц и более.

После того, когда квартира готова к продаже, а все обременения были сняты, стороны могут переходить к заключению договора. Вся процедура осуществляется стандартно в соответствии с ГК РФ. Договор купли-продажи содержит:. Военнослужащий, желающий продать квартиру, находящуюся в военной ипотеке, после снятия обременения и полного погашения задолженности перед банком и ЦЖС может претендовать на повторное оформление военной ипотеки.

Это особенно актуально, в ситуации, когда продажа жилья осуществляется в связи с переездом, разделом имущества, в процессе развода или с целью увеличения жилплощади.

Особенности этой процедуры:. На старте программы военной ипотеки, военнослужащие могли покупать только вторичное жилье. Сейчас программа несколько изменилась, и в нее вошли объекты в новостройках. Для выставления на продажу объекта, потребуется выполнить некоторые условия банков, которые предъявляются к жилью.

Кредитными организациями рассматриваются только ликвидные объекты недвижимости. Квартира не должна иметь незаконные перепланировки, быть с санузлом, водоснабжением, электричеством и отоплением. В данной статье был рассмотрен подробный порядок действий собственника недвижимости, обремененной ВИ, для успешной ее продажи. Всего существует две процедуры, благодаря которым, можно осуществить сделку. Каждый вариант продажи имеет свои особенности и нюансы, но грамотно подойдя к делу, можно быстро и успешно завершить процедуру.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристу на сайте и получите развернутую консультацию уже через 15 минут. Можно ли продать жилплощадь приобретенную по военной ипотеке.

Военная ипотека

Уважаемый Сергей! Имея опыт проведения сделок по военной ипотеке, "простой" такого рода сделку назвать не могу. Отличия имеются конечно же.. Установлена максимальная сумма кредита не более 2 рублей. Сумма кредита и срок, как и при обычном ипотечном кредитовании, зависят от возраста заемщика.

Предлагаем рассмотреть тему: "процедура продажи квартиры, приобретенной по военной ипотеке" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Необходимость продажи квартиры, купленной по военной ипотеке, может возникнуть у любого военнослужащего. Изменение семейного положения, пополнение семьи, перевод в другой регион — в каждом случае обстоятельства индивидуальны. Основной момент, который необходимо понимать перед тем как начинать такую сделку — если стоимость квартиры с момента проведения покупки не увеличилась или еще хуже снизилась, то провести её будет непросто, так как военнослужащему придётся добавлять приличную сумму заёмных, кредитных или собственных сбережений для снятия двух обременений. Для того, чтобы продать квартиру, купленную по военной ипотеке, необходимо: Материалы по теме Деятельность компенсационного фонда на рассмотрении в Думе До середины следующей недели на рассмотрение в Государственную думу будет представлен законопроект регламентирующий деятельность государственного компенсационного фонда.

Процедура продажи квартиры, приобретенной по военной ипотеке

Как свидетельствует практика и статистика на сегодняшний день более востребованными считаются альтернативные сделки купли-продажи недвижимости. Часто бывает так, что лишь альтернативные сделки на рынке недвижимости являются единственно удобным и выгодным вариантом как для продавца, так и для покупателя. Возникает вопрос — возможно ли оформление альтернативной сделки купли-продажи жилья по военной ипотеке? Рассмотрим это далее. Альтернативная сделка представляет собой процесс продажи одним лицом квартиры или иной недвижимости для покупки одновременно другой недвижимости. Таким образом, даже при отсутствии денежных средств в виде наличности, продавец, выступая покупателем, может продать, к примеру пятикомнатную квартиру и сразу же приобрести две двух комнатные. Такие сделки часто в нотариальной среде именуют встречными и заключаются они с единовременной регистрацией собственности в Росреестре. В такого рода сделках принимают участие минимум три стороны процесса — покупатель первой недвижимости, продавец второй и покупатель второй недвижимости, которую в свою очередь является продавцом первой квартиры или дома. Законодательством допускается, что объектами альтернативных сделок могут быть одновременно несколько квартир или домов. В том случае, когда в процессе заключения такого рода сделок привлекается кредитный займ, тогда среди участников альтернативной сделки будет банковское учреждение.

Продажа недвижимости по военной ипотеке

Продолжаем говорить про военную ипотеку и сегодня у нас продажа квартиры по военной ипотеке — риски продавца по такой недвижимости и другие важные нюансы по этой теме. После приобретения жилого помещения, военнослужащий получает статус собственника. Однако стоит взять во внимание, что до полного погашения займа на жилплощади лежит залоговое обременение. Финансовые организации считают, что реализация жилого помещения, приобретенного на ипотечные деньги, является выгодной для продавца. Это обусловлено тем, что банковским учреждением будет обеспечиваться безопасность взаиморасчетов и оформление бумаг.

Военная ипотека является возможностью для каждого военнослужащего получить жилье. Данная программа действует на всей территории России.

Главная Новости Риски продавца при продаже жилой недвижимости по военной ипотеке. Риски продавца при продаже жилой недвижимости по военной ипотеке. Военная ипотека - один из самых привлекательных банковских продуктов, доля которого среди общего количества сделок ежегодно растет. Интерес продавцов жилья к продаже недвижимости по военной ипотеке возрастает.

Альтернативная сделка купли-продажи жилья по военной ипотеке

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки при продаже квартиры

.

Схема продажи квартиры по военной ипотеке и анализ рисков продавца

.

Как получить военную ипотеку? с военной службы · Заявление на снятие обременения при продолжении военной службы Образцы договоров при покупке жилья Продажа ипотечной квартиры и снятие обременений · Получение налогового Теперь им не нужно увольняться, чтобы получить жилье.

.

Все о военной ипотеке

.

Продажа квартиры по военной ипотеке

.

.

.

Сделка «Военный переезд»: подводные камни которые необходимо знать

.

Покупка квартиры по военному сертификату

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. quedandiata1971

    Как происходит сделка по продаже квартиры по военной ипотеке, какие риски по военной ипотеке; 2 Плюсы и минусы военной ипотеки при продаже Что делать, если снять обременение нужно в кратчайшие сроки . Также вам будет интересно узнать о том, как купить квартиру по военной ипотеке.

  2. surpresingtink1987

    В данной статье рассмотрим особенности продажи квартиры по военной Для грамотного и быстрого осуществления этой операции, важно знать о порядке Плюсы и минусы военной ипотеки при продаже.

© 2020 evakyator-voskresensk.ru