+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Посоветуйте дебетовую карту с начислением процентов > Квартира в наследство > Лицевой счет на квартиру открывают ли новый припокупке квартиры закон

Лицевой счет на квартиру открывают ли новый припокупке квартиры закон

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Лицевой счет на квартиру открывают ли новый припокупке квартиры закон

Новоселы до сих пор продолжают подвергаться рискам, связанным с коммунальными платежами! Невнимательность на этапе переоформления документов может привести к достаточно неприятным последствиям, повергающим в уныние даже заядлого оптимиста. Специалисты рекомендуют после регистрации права собственности не откладывая продолжить путешествие по инстанциям с тем, чтобы как можно скорее переоформить договора по коммунальным платежам. Мы решили разобраться, к чему может привести игнорирование этого важного вопроса, а также предложить читателю оптимальный алгоритм действий. Покупка жилья — это, безусловно, важное событие, и многие новоиспеченные владельцы недвижимости, завершив процесс официальной регистрации, отправляются праздновать новоселье и осваивать новое пространство, отложив остальную бумажную волокиту.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 Вопросов Юристу. Разделение лицевых счетов

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

Всем привет. Случился со мной такой неприятный момент. Взял в ипотеку квартиру вторичку. Банк проверял "чистоту" квартиры 2 недели. Все возможные справки продавцом были переданы на проверку. Состоялась долгожданная сделка. Все счастливы. Продавец при деньгах, я - с ключами от новенькой квартиры. И вот настал момент переоформлять все лицевые счета ЖКХ на себя. Оказалось, что на квартире висит долг за жилищные услуги 30 с лишним тысяч и пеня 8!

Задолженность от предыдущего собственника не передаётся с квартирой. Это задолженность конкретного лица физ, или юр перед коммунальщиками. Пусть подают в суд. Ничего делать не надо. Это не ваш долг, а предыдущего владельца, и соответственно, взыскание долга -это проблемы управляйки и коммунальных контор, а не ваша. У нас, например, новый собственник получает в управляйке справку о том, что он собственник, и идет в Энергосбыт, Водоканал, какие-нибудь Теплоцентрали и регистрирует на себя счета по этим видам услуг с момента возникновения права собственности в вашем случае-ипотеки.

И всё-отсчет пошёл. Всё, что было до вас, вас не касается. Если управляйка справку не даёт, требуя погасить чужую задолженность, обратитесь в прокуратуру, они им быстро объяснят основные принципы гражданского права.

Чёт задумался, а если ты взял ипотеку, переформил свет-воду-телпо на себя, а потом ипотеку не сдюжил и банк хату отобрал, пока банк не переоформит платёжки на себя, они так и будут на твоё имя капать? Ты же выселен, какие могут быть платежки? Тебя лишили права, вместе с правом уходят и обязанности. Проживаем в Люберцах,немного затянули с оплатой ЖКХ не электричество,там платежка отдельная.

Уезжая в командировку в четверг оплатил через почту квитанции за 2 месяца и увез их с собой. В понедельник звонит жена и сообщает,что в квартире отключили электричество.

Без предупреждения,просто пришла с работы вечером,а электричества нет. В панике звонит энергетикам,там отвечают это не мы,звоните в ЖЭУ.

Звонит и вызывает дежурную службу. На что ей отвечают-идите лесом ,у вас долг. Это мы отключили,и не придем пока не оплатите. На ответ что все оплачено ,просто платеж им еще не пришел. Приносите завтра квитанции ,тогда подключим. А квитанции с чеком,то у меня,а я за км в командировке.

На предложение принести сканы оплаченных документов утром,а подключить сейчас,просто вешают трубку Хотя по закону перед отключением за долги,должны были прислать письмо,уведомить о долге и дать 20 дней на погашение,затем уже после не погашения предупредить что в такого то числа придут отключать.

Звоним непрерывно на телефон дежурной ,сначала пытаемся договориться по-хорошему,приводим все статьи закона,-все напрасно. Затем начинаем угрожать письмами в прокуратуру на самоуправство и прочими карами. Прободавшись по телефону с дежурной из ЖЭУ ,но не добившись ничего,звоню в 23 часа другу и прошу его помочь. К часу ночи наконец то с помощью друга электроснабжение было восстановлено там просто отъсоеденили пару проводков в счетчике,но жена в этом не разбирается и для нее эта задача была непосильная По итогу-потрачено куча нервов и времени,на жалоба написанную в ЖЭУ через пару недель пришла отписка,в стиле сами виноваты,мы ни причем и ничего не отключали.

Единственный бонус из всей этой истории,сейчас уже в Жэу нас знают как "скандалистов" и при других обстоятельствах вживую уже ведут себя вежливо. Никто не опиздюлится. Сначала отключат, потом только выяснение что к чему. Их дело отрубить, полномочий разбираться у них нет.

Долг висит за газ а отключат электричество и это законно даже несмотря на то что за электричество ты не по счетам УК платишь.

И будут ссылаться на постановление правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Долг есть могут отключить. Списать долг суд обяжет но предоставлять услуги в полном объеме до решения суда нет. Вот вот, а пока решение суда будут оттягивать, придётся жить без газа-воды-света. А ведь оттягивать можно ой как долго. А потом ещё и решение суда в вышестоящую инстанцию обжаловать До того как суд выносит решение, суд просит предоставить отзыв на иск. В отзыве на иск ТС пишет, что стал владельцем жилья с такой-то даты, а значит, ТС не является должным ответчиком, и исковых требований к нему предъявлять нельзя.

Поэтому никто ничего не отключит. Законом запрещено. Таким образом, долги по ЖКУ остаются за прежним собственником, долги по капремонту переходят к новому собственнику. Несовершеннолетних или инвалидов тоже можно принудительно снять с регистрации. В никуда разумеется "выселить" не дадут, но по закону ясно сказано, что ребёнок должен быть прописан на одной жилплощади с родителями или опекунами. Достаточно чтобы у одного из родителей было в собственности другое жильё и он был в нём прописан.

Дальше куча геморроя и доказательств, что ты не верблюд, но в итоге это вполне осуществимо. Все коммунальные услуги предоставляются конкретному лицу на основании договора. В квартирах муниципальных — по договором социального найма, а если квартира в собственности — по договорам с собственником собственниками жилого помещения. В ТСЖ обязаны заключить с Вами договор на предоставление коммунальных услуг и открыть Вам новый лицевой счёт. Так же руководство ТСЖ имеет право взыскать с прежних членов их долги в судебном порядке.

Но это их проблемы, но никак не Ваши. Правда, нам однажды чуть не впилили изрядную сумму, которую умудрился накопить новый владелец проданной нами квартиры. Повозились мы всего часа два, арест счетов сняли без проблем, но понервничать успели.

Так что советую с договором купли-продажи сходить во все конторы, которые начисляют вам коммуналку, дескать, квартира теперь ваша, в договоре ни про какую оплату долгов предыдущего владельца ни слова. И кстати, лучше оповестить этого нехорошего человека, что платить ему все равно придется, так что если хочет сэкономить время, деньги и нервы, пусть раскошеливается быстрее. Форма утверждена Постановлением Правительства, то есть не местная самодеятельность.

Может кому пригодится на будущее. Денег должен человек, а не квартира. Следовательно долг выставляют конкретному человеку, а именно, предыдущему жильцу. Забей и плати своё. Вот в целях отсутствия подобного, у нас в стране, продавец ОБЯЗАН погасить все долги и произвести предоплату за два месяца вперёд. И уйдёт в минус на сумму налога, уплаченного за покупку квартиры. Да и продавец может сказать, что деньги уже потратил.

От отмены сделки он не отказывается, вы ему квартиру обратно, а деньги он вам по возможности вернёт Или вы думали, что всё так просто? Это очень странно, но такое очень часто случается. Не страшно. Но, вижу, суммы могут сильно варьироваться.

Просил продавца квартиры погасить долг. Тот тянет, отмалчивается. Что можно сделать в данной ситуации, что бы не платить этот долг? Дубликаты не найдены. Все комментарии Автора. Вроде бы частично. Долг по взносам за кап ремонт вроде бы переходит с квартирой. Долг в УК остался от прежних владельцев.

На мои доводы, договор купли-продажи и пр. Я было рассмеялся,а зря. УК через мировой суд получила исполнительный лист, по которому приставы арестовали с моего счета долг. Да,я лошара. Я разбирался с ресурсоснабжающей организацией - они повесили долг на предыдущего владельца. Придут электрики, опиздюлятся за отруб, и пойдут нах грустные. А вообще, ни в коем случае и ни копейки!

Платить только с момента регистрации права собственности. Дежурная тема глумиться. Всех нах. И спать спокойно.

Как поменять собственника квартиры в квитанции?

На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг. Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными. В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры, куда при этом обратиться и как происходит процедура переоформления коммунальных и иных услуг на себя. В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации — посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ.

Финансово-лицевой счет — документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме.

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам — ситуация часто встречающаяся, но новый владелец должен знать — он не обязан погашать старые долги. С требованием о погашении долга управляющая компания и коммунальные службы могут обратиться только к прежнему хозяину. Исключение составляют только платежи за капремонт жилого дома, долг по ним переходит к новому собственнику. Но не всегда все так просто.

Об обязании открыть новый лицевой счет

Всем привет. Случился со мной такой неприятный момент. Взял в ипотеку квартиру вторичку. Банк проверял "чистоту" квартиры 2 недели. Все возможные справки продавцом были переданы на проверку. Состоялась долгожданная сделка. Все счастливы.

Купил квартиру, а там долги

При покупке новой квартиры новый собственник обратился в УК с правоустанавливающими и правоподтвертждающими документами для того, чтобы на его имя приходила кварплата по новому лицевому счету который был благополучно открыт. Перед этим этот новый собственник продал свою старую квартиру. При этом новая и старая проданная квартира собственника обслуживатся одной и той же УК. Покупатель этой старой квартиры не обратились в УК для того чтобы открыть новый лицевой счет и не заключил договор с УК. Новый собственник получает квитанцию на новую квартиру по новому лицевому счету.

Переоформление лицевого счета при смене собственника квартиры В связи с покупкой квартиры я обратилась в керченский Крымэнерго для перезаключения договора о поставке услуг смены лицевого счета.

Вопросом, как перевести лицевой счёт квартиры на себя, озадачены новоявленные обладатели недвижимости. Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос.

Как проверить долги по ЖКУ при покупке квартиры?

В таком случае дальнейшая процедура будет возможной, если у жильцов есть положительное решение о том, что квартира перешла в личное пользование жильцов и снята из ведомственного подчинения. Кроме того, есть другая проблема — сумма, вырученная за данную недвижимость должна быть достаточной, чтобы была возможность купить не одну, а несколько квартир, каждая из которых достанется одному из бывших совладельцев. Все знают, какие в Москве цены на квартиры, особенно более-менее приличные. Так что придется довольно трудно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить квартиру перед покупкой.

Счет на коммунальные услуги для проведения оплат выписывается на одного из собственников недвижимости. По разным обстоятельствам может возникнуть необходимость поменять данные одного владельца на фамилию, имя другого человека. Как перевести лицевой счет квартиры на себя и куда обращаться? Наиболее частая ситуация — смена собственников из-за купли-продажи жилого помещения. После покупки новому владельцу необходимо поменять лицевые счета всех поставщиков коммунальных услуг — переоформить их на себя.

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам – платить ли новому собственнику

Не так давно в наше агентство обратился клиент за консультацией. Он купил квартиру на вторичном рынке, а через некоторое время узнал, что за бывшими владельцами недвижимости числится большой долг коммуналку. Работники обслуживающих организаций считали, что долг должен оплачивать именно новый владелец жилья. Клиент хотел узнать действительно ли он по закону должен оплачивать долги старых хозяев квартиры. В статье Жилищного кодекса РФ прямо говориться, что обязанность оплаты воды, газа, света и других коммунальных расходов возникает с момента оформления права собственности. Исключением являются платежи за капремонт — если у старого собственника был долг, выплачивать его должен будет новый владелец недвижимости.

Об обязании открыть новый лицевой счет / Решение от 02 июля года Право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке При заключении договора купли-продажи квартиры продавец Грабчак указывая одновременно, что при покупке жилого помещения.

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения дом, квартира независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель.

Мне подарили квартиру с долгами за ЖКУ

Приватизация Является основанием для открытия нового лицевого счета? Юрист Большаков В. Не понимаю ваш вопрос уточните.

An error occurred.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. clensirobar1971

    Как проверить долги по ЖКУ при покупке квартиры? — вопросы от читателей Т—Ж

© 2020 evakyator-voskresensk.ru