+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Посоветуйте дебетовую карту с начислением процентов > Квартира в наследство > Обманутые дольщики что делать если квартира в ипотеке

Обманутые дольщики что делать если квартира в ипотеке

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Обманутые дольщики что делать если квартира в ипотеке

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: За полгода в России обанкротилось почти строительных организаций — об этом 22 августа сообщило Рейтинговое агентство строительного комплекса РАСК. Агентство отмечает, что в основном с рынка уходят подрядные компании, лишившиеся заказов и финансирования. Сейчас, по данным Минстроя, в России насчитывается около проблемных новостроек, жилье в которых приобрели более 45 человек. Что же делать людям, невольно пополнившим ряды обманутых дольщиков? Как добиться признания за собой права собственности на квартиру, если застройщик — банкрот?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека: можно ли снять обременение с недвижимости и не платить по долгам, если банк предъявил иск?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обманутые дольщики что делать если квартира в ипотеке

Обманутые дольщики — давняя проблема, решить которую государство пытается давно. На митингах и акциях протеста обманутых дольщиков по всей России звучит одно и то же: чиновники от них отказываются, никто не считает обманутых дольщиков потерпевшими, долгострой стал привычным делом, в стране творится беспредел.

Журнал Reconomica не может в такой ситуации оставаться в стороне и публикует сегодня реальную историю дольщика из города Новосибирска, который уже несколько лет платит ипотеку за воздух.

Меня зовут Александр, мне 29 лет, живу в г. Я взял ипотеку в ноябре г. Ни под одну из доступных программ мы с женой не подходили, так как прописаны в разных областях. Прописаться в одном месте нет возможности, так как живем на съемной квартире и родственников, которые бы могли прописать нас у себя, не имеем. По началу все шло хорошо. Мы напрямую обратились к застройщику, предоставили все необходимые документы для получения ипотеки: у меня справка по форме банка, образец которой я получил в офисе продаж, у жены — по форме 2НДФЛ.

В течение нескольких недель пришли ответы из банков. Одобрили ипотеку только два банка — это Металлинвестбанк и Россельхозбанк. Немного подумав, мы решили брать кредит в Россельхозбанке, причиной тому было большое число офисов и банкоматов по городу. Оформив документы в банке, нам нужно было внести первоначальный взнос. Так как перед банком необходимо было отчитаться по полной стоимости, застройщик а может кто-то еще создал следующую схему:. По второй программе, предоставленной застройщиком, первые месяцы мы платим не всю сумму ипотеки.

На этом хорошие новости закончились. Стройка еще пару месяцев шла нормальными темпами. Мы с супругой строили планы, как будем делать ремонт в новой квартире.

Потом темпы строительства резко снизились, и о заезде в свою квартиру во втором квартале года речь уже не шла. Мы надеялись, что весной стройка возобновится, но не тут-то было. В апреле года застройщик предлагает нам, в счет просрочки, другую квартиру, на 3 кв. Мы едем в банк, пишем заявление о замене залога. Нам сказали, что рассмотрение заявления будет в течение двух недель.

По истечении этого времени, я позвонил в банк, после переключений с одного сотрудника на другого, меня все-таки выслушали и попросили подождать, пока выяснят информацию. Спустя пару минут ожидания, меня молча сбросили. Подумав, что у них какие-то технические неполадки, я набрал повторно, но на этот раз, как и в третий, трубку никто брать не стал возможно, пришло время обеда.

На следующий день повторяю попытку дозвониться в банк, на этот раз удачно, только мне сообщают, что решение еще рассматривается. Рассматривалось оно еще в течение месяца, затем мне сообщили, что в замене залога отказано, без объяснения причины. Сначала мы не придали этому значения, но позже выяснилось, что эти изменения проектной декларации не просто так. Застройщик решил переделать планировку дома, но так как практически все квартиры были проданы, начал всеми правдами и неправдами уговаривать людей поменять выбранную квартиру на какую-нибудь другую.

Люди начали возмущаться еще больше, когда замерили уже готовые квартиры. Квадратура в них была согласно новой проектной декларации, и не в пользу людей. Некоторые квартиры стали меньше на несколько квадратов, а другие же — превратились в двухкомнатные, за которые собственникам предложено было доплатить деньги застройщику.

Читайте также: Рефинансирование ипотеки — мой рецепт выживания. Подробный план действий от бывалого заёмщика. В нашем подъезде межквартирные перегородки еще не делали.

Я позвонил в офис продаж, где мне сказали, что это просто ошибка и никакой силы проектная декларация не имеет, это лишь делается для министерства строительства. Спустя полтора года стабильной выплаты ипотечного кредита, мы обратились в банк с просьбой о снижении процентной ставки. Собрав все документы и написав заявление, вновь стали ждать, когда банк рассмотрит заявление.

И вот пришло решение и опять не в нашу пользу, и опять без объяснения причины. По разговорам с дольщиками из нашего дома у всех, кто взял ипотеку в Россельхозбанке, возникают в дальнейшем проблемы с банком — ни на какие уступки банк идти не хочет. В то время как тем, кто брал ипотеку в других банках, например, ВТБ и Сбербанк, спокойно снизили процентную ставку. Поэтому я не советую связываться с таким банком, как Россельхозбанк.

По его словам, осталась одна подпись для получения кредита и возобновления стройки, каждый раз сдвигая сроки сдачи дома, получения кредита и т. Читайте также: Как взять ипотеку правильно — 7 золотых правил заемщика, которые помогут сэкономить. Личный опыт, ценные советы. В итоге, на собрании дольщиков мы услышали от застройщика, что виноваты сами в том, что стройка не идет, так как подавали заявление на выплату неустойки, вследствие этого, банк отказывает в выдаче кредита. На вопрос, куда делись деньги с продажи четырехсот квартир, внятного объяснения застройщик дать не может.

После проверки строящегося дома министерством строительства города Новосибирска, выяснилось, что в каркасе дома имеются нарушения. Для устранения нарушений застройщику дали время, но устранять замечания он не собирался, лишь делал вид, что стройка идет внутри, а никаких работ не проводилось.

От дольщиков собралась инициативная группа, которая подключала и прессу, и телевидение, чтобы хоть как-то повлиять на застройщика, чтобы все-таки получить наши квартиры. Обманутые дольщики есть!!! Но власть их не видит или не хочет видеть. Были организованы митинги, пред митингом застройщик создавал активную деятельность на стройплощадке. Через несколько дней после митинга, администрация Ленинского района города Новосибирска где и расположен микрорайон Новомарусино и, конкретно, наш дом собрала собрание дольщиков.

Нам дали понять, что им никакого дела нет до людей, которые купили квартиры в этом доме, и, так как мэрия также купила квартир в нашем доме за деньги, выделенные на расселение людей из ветхого жилья, у них тоже набежала неустойка. По их словам, когда сумма неустойки достигнет 59 миллионов рублей, мэрия начнет процедуру банкротства, после чего нам дольщикам придется вновь вкладывать деньги на достройку дома.

Мэрия же, со своей стороны, обеспечит лишь компенсацию затраченных средств на установку лифтового оборудования и придомовой территории. Читайте также: Покупка квартиры в ипотеку от Сбербанка. Пошаговая инструкция к применению реальный опыт с цифрами.

Если же люди не смогут выплатить этих денег, квартиры будут продаваться в счет погашения долга за стройку, а то, что останется с продажи, будет возвращено людям. Вот так и приходится платить за квартиру, которая неизвестно построится еще или нет, а если и построится, будет ли дом пригоден для жизни. Даже если стройка заморозится совсем, мне все равно придется выплачивать ипотеку на протяжении двадцати лет. Несмотря на то, что все стройки застрахованы, и наша не исключение, получить страховку не получится, потому что страховая компания, в случае банкротства застройщика, обанкротится вместе с ним.

Ужасная ситуация. Ни администрация, ни банк, ни страховая компания не несут никакой ответственности и в случае, если застройщик окажется недобросовестным или обанкротится, крайним оказывается дольщик. В Москве и в Московской области в этом случае обычно достраивают проблемный объект за счёт бюджета, с привлечением инвесторов и других строительных компаний. Ваш e-mail не будет опубликован.

Содержание материала 1 О себе 2 Оформление документов для ипотеки 2. В офисе Россельхозбанка. Такого долгостроя в стране много. Митинг обманутых дольщиков в Новосибирске. Ипотека есть, квартиры нет. Есть мнение? Обязательно оставьте комментарий! Отменить публикацию Ваш e-mail не будет опубликован.

Как за деньги стать бомжом

Договоры долевого участия — самый популярный способ приобретения квартир в России. По этому договору человек покупает еще не построенную квартиру и, как правило, берет для этих целей кредит. Компания-застройщик, получив деньги, обязуется сдать недвижимость в установленный срок. Но сколько в России существует долевое строительство, столько же существуют и обманутые дольщики, которые выплатили застройщику деньги, а квартиры так и не получили.

Дольщик вкладывает деньги в строительство в надежде получить свои собственные квадратные метры. Иногда личных денег не хватает, и тогда приходиться оформлять ипотечный заём.

Несмотря на то что с 1 июля г. На сегодняшний день в стране реализуется млн кв. Это значит, что еще на несколько лет вперед в России сохранится большое число граждан, чьи инвестиции останутся уязвимыми перед возможными проблемами в строительстве. По официальным данным, общее число обманутых дольщиков в стране составляет 80 человек. Но еще намного больше участников долевого строительства находятся в промежуточной стадии нарастания проблем в проекте, когда девелопер еще не признан банкротом, но сроки ввода уже нарушаются.

Недоступное жилье, или ипотека за воздух. Реальная история обманутого дольщика из Новосибирска

Смотреть комментарии. Почему судебная защита прав участников долевого строительства неэффективна и должно ли государство помогать обманутым дольщикам? В Минстрое очень жесткие критерии для определения тех, кого считать обманутыми дольщиками Марьяна Торочешникова: Почти 47 тысяч человек в России признаны обманутыми дольщиками, но это официальные данные, которые приводит Минстрой. Согласно данным общероссийского объединения граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, количество пострадавших доходит до двух миллионов человек. Такая разница в статистике объясняется тем, что в Минстрое очень жесткие критерии для определения тех, кого считать обманутыми дольщиками. А их защитники убеждены: при подсчете пострадавших необходимо учитывать несовершеннолетних детей и иждивенцев, находящихся на попечении у дольщиков. На приобретение жилья в этом комплексе многие потратили все сбережения.

Ни денег, ни квартиры: Армия обманутых дольщиков продолжает расти

Обманутые дольщики — давняя проблема, решить которую государство пытается давно. На митингах и акциях протеста обманутых дольщиков по всей России звучит одно и то же: чиновники от них отказываются, никто не считает обманутых дольщиков потерпевшими, долгострой стал привычным делом, в стране творится беспредел. Журнал Reconomica не может в такой ситуации оставаться в стороне и публикует сегодня реальную историю дольщика из города Новосибирска, который уже несколько лет платит ипотеку за воздух. Меня зовут Александр, мне 29 лет, живу в г. Я взял ипотеку в ноябре г.

Приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия в строительстве ДДУ — мероприятие потенциально выгодное по сравнению с покупкой вторичного жилья. Однако оно чревато и определёнными рисками.

Новые случаи банкротств крупных застройщиков обнажили застарелую проблему обманутых дольщиков. По всей России насчитывается около недостроев. За сухими цифрами — судьбы почти миллиона простых граждан, которые ради новоселья в новостройке тратили все свои сбережения, продавали единственное жилье, брали ипотеки, использовали материнские капиталы, а теперь годами и даже десятилетиями ждут обещанных квартир. Долгое время официальная статистика по долгостроям, формируемая региональными властями, не отражала реальной ситуации.

Застройщик разорился. Что будет с ипотечными кредитами дольщиков?

Деловой климат в строительной отрасли России остается худшим за последние 7 лет, и в наступившем году объемы строительных работ продолжают снижаться. По количеству банкротств строительный сектор опережает все виды бизнеса. Страдают от этого, как всегда, простые люди.

.

Ни денег, ни жилья

.

Как получить свою квартиру, если застройщик официально Марш протеста обманутых дольщиков в Москве Что же делать людям, невольно пополнившим ряды обманутых .. Марьяна Торочешникова: А что происходит с людьми, которые взяли в ипотеку квартиру в строящемся доме,​.

.

Необманутые дольщики: как и сколько можно сэкономить, если купить квартиру в новостройке

.

Ипотека за воздух. Обманутые дольщики платят за несуществующие квартиры

.

.

.

Доля ипотечных заемщиков среди обманутых дольщиков может достигать 40%

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. raurumppete1974

    Первый этап: предварительное уведомление

  2. Роман Б.

    Что делать, если есть ипотека под ДДУ (договор долевого участия в получат будущие дольщики, и что делать действующим обманутым дольщикам, полученные от дольщиков на строительство квартир, таунхаусов и иных.

  3. Давид Л.

    "Жилье для российской семьи"

© 2020 evakyator-voskresensk.ru