+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Посоветуйте дебетовую карту с начислением процентов > Квартира в наследство > Особенности отдельных видов договора купли продажи

Особенности отдельных видов договора купли продажи

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Особенности отдельных видов договора купли продажи

Элементы договора купли-продажи. Виды договоров купли-продажи. Договор розничной купли-продажи. Договор поставки товаров. Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд. Договор энергоснабжения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.1. Основные положения по купле продаже

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Понятие и виды договора купли-продажи

Скачать файл: referat. Краткое описание работы: Купля-продажа как один из важнейших институтов гражданского права. Понятие договора купли-продажи, его элементы и содержание. Общие положения отдельных видов договора. Основные моменты правового регулирования гражданских отношений процесса купли-продажи.

В ГК РФ сохранено традиционное определение купли-продажи: продавец обязан передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять товар и уплатить за него определенную цену.

Данное определение простое, но универсальное. Оно "охватило" наиболее общие правила всех видов договора купли-продажи. Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права.

Известная история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Договор купли-продажи регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого и международного частного права. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже.

Случайные и неудачные положения с течением времени отсеивались, уступая свое место более качественным, тем самым повышая уровень юридической техники.

Договор купли-продажи опосредует переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая традиционные виды товарообмена. В новых условиях хозяйствования сфера применения данного договора существенно расширилась за счет пополнения экономического оборота новыми видами имущества.

Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского права. Особое значение данного института заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом виде перемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое и широкое применение купли-продажи в современном праве. Актуальностью данной темы является прогресс техники, науки, усложнение экономической жизни общества, что ведет к появлению новых правовых форм и развитию традиционного института гражданского права купли-продажи.

В свою очередь, актуальность обусловила выбор темы данной работы, целью которой является подробное рассмотрение договора купли-продажи. Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона продавец обязуется передать имущество в собственность другой стороне покупателю , которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму ст.

Из определения содержания договора купли-продажи вытекает, что по своему характеру этот договор всегда является консенсуальным, так как считается заключённым с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, не зависимо от того, что часто заключение и исполнение договора совпадает по времени.

Договор купли-продажи возмездный, т. Договор купли-продажи является взаимным синаллагматическим , т. Договор купли-продажи является двусторонним. Это вытекает из существа договора, поскольку права и обязанности равномерно распределяются между сторонами договора: на продавце лежит обязанность передать товар вещь в собственность покупателю, но одновременно продавец обладает правом требовать у покупателя уплаты определенной денежной суммы цены.

Если для отдельных видов договора купли-продажи предусмотрена определенная форма, права и обязанности сторон возникают с момента соответствующего оформления договора. Так, в простой письменной форме подлежат заключению договоры юридических лиц между собой и с гражданами, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда п. В принципе ко всем видам договора, независимо от того, перечислены они специально в ГК или нет, применимы общие положения о договоре купли-продажи.

Важно, чтобы они соответствовали общим признакам купли-продажи, указанным в п. Такими договорами могут быть договоры купли-продажи вещи товара , заключенные между гражданами или между предпринимателями, если в них не оговорен срок передачи вещи товара. Значение и роль договора купли-продажи настолько велико, что общие предписания гл. Предметом договора купли-продажи служит товар вещь, имущество , относительно которого стороны достигли соглашения.

Предмет договора является единственным существенным условием договора купли-продажи, поскольку договор считается заключенным и условие о товаре согласованным, если стороны достигли соглашения о наименовании и количестве товара п. По общему правилу цена товара, срок его передачи, качество не являются существенными условиями договора. Лишь для отдельных видов договора купли-продажи закон устанавливает дополнительные существенные условия - договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества п.

Цена может стать существенным условием договора купли-продажи, если она не может быть определена ни по одному из критериев, перечисленных в ст. Предметом договора - могут быть любые товары, вещи - недвижимые и движимые, определяемые родовыми признаками и индивидуально-определенные, вещи отдельные и совокупность вещей - имущество. Не могут служить предметом договора купли-продажи вещи, изъятые из оборота или ограниченно оборотоспособные, продажа которых допускается по специальному разрешению или в специальном порядке, установленном в законе лицензирование и сертификация.

Имеется в виду, что запрещена продажа ограниченно оборотоспособных товаров, если на продажу отсутствует лицензия или не проведена сертификация. К таким товарам относятся драгоценные и редкоземельные металлы, и изделия из них, стратегические материалы, вооружение, уран, другие делящиеся материалы, яды и наркотические вещества и др.

Предметом договора купли-продажи также служат ценные бумаги, валютные ценности и имущественные права п. Объектом продажи выступают также имущественные права, к которым относятся как права, основанные на обязательствах права требования , так и исключительные права, основанные на интеллектуальной собственности. Предметом договора купли-продажи может выступать как товар, имеющийся в наличии у продавца, так и отсутствующий, который будет создан или приобретен продавцом в будущем п. Содержание договора представляет собой совокупность всех его условий.

Единственное существенное условие договора купли-продажи - предмет договора. Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров, имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент заключения договора.

Предмет купли-продажи должен считаться установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров. Согласно ст. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Между тем, важно подчеркнуть, что единообразия судебной практики по вопросу о квалификации таких сделок нет.

В одних случаях такие договоры рассматриваются как непоименованные, а в других как договоры купли-продажи. Наименование предмета договора купли-продажи должно позволить его идентифицировать среди прочих, объединенных схожими свойствами объектов или родовых товаров, то есть содержать данные достаточные для его определения. В противном случае договор может быть признан незаключенным.

Точное определение наименования договора купли-продажи служит основанием для определения конкретного вида договора купли например, продажи недвижимости и продажи предприятия. На практике, иногда, стороны называя иной предмет договора купли-продажи пытаются скрыть истинное содержание договора. На практике необходимо учитывать ряд особенностей определения количества товара.

Так, например, определение количества сыпучих товаров, а также товаров наливом цистернами вагонами означает достижение соглашения по наименованию и количеству товара, поскольку последнее определимо. Является ли, по общему правилу, существенным условием договора купли-продажи качество товара?

По мнению отдельных исследователей М. Сафонов [6] "в договоре купли-продажи существенным условием является также и качество товара. Допустим, можно приобрести современный компьютер со сложным дополнительным оборудованием, а в договоре записать только его цену - 2 тыс. Однако такой договор не будет считаться заключенным и с продавца нельзя будет потребовать передачи компьютера, а с покупателя - уплаты соответствующей цены, если в договоре четко не отражено, какими качествами обладает данный компьютер".

На наш взгляд, условие "качества" не является существенным условием договора купли-продажи, названные же выше обстоятельства являются именно наименованием товара, позволяющим его идентифицировать среди подобных объектов. Что же касается условия качества, то товар всегда должен быть надлежащего качества. Согласно действующему законодательству договор купли-продажи чужого имущества является ничтожным в силу статьи ГК РФ как противоречащий статье ГК РФ.

Обратимся к форме соглашения купли-продажи. Любое волевое согласие по всем существенным условием должно быть обличено в предусмотренную законодателем форму.

В зависимости от предмета купли-продажи, от его участников, договор может быть заключен как в устной, так и в письменной форме, при этом, законодатель специально закрепляет обязательность письменной формы в тех или иных случаях.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. На практике, стороны зачастую не заключают письменную форму договора, и свидетельством том, что стороны пришли к соглашению воли по всем существенным условиям может быть не только из текста соглашения. На практике зачастую договор заключается путем совершения действий по выполнению условий письменной оферты.

В этой связи необходимо выделить ряд особенностей. Прежде всего, "подписанный сторонами договор купли-продажи поставки , не содержащий существенных условий о наименовании и количестве товара является заключенным, если передача товара по накладным счету-фактуре, письму , содержащим существенные условия купли-продажи, относима к спорному договору.

Договор в этом случае является заключенным в исполненной части". При направлении поставщиком товара счета на его оплату и оплате счета покупателем договор купли-продажи поставки считается заключенным в соответствии со статьями , ГК РФ, если счет поставщика содержит существенные для данного вида договоров условия. Продавец, возражая против предъявленных к нему требований о возврате предварительной оплаты за неполученный товар, ссылался на заключение с истцом договора об оказании посреднических услуг по поиску поставщиков определенной продукции и отсутствие обязанности по ее поставке.

Судебными инстанциями данные возражения отклонены. Выставленный покупателю истцу счет, содержащий данные о виде, количестве и стоимости товара, признан предложением офертой ответчика о заключении договора поставки, в связи, с чем на него возложены последствия неисполнения обязательств по передаче товара.

Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам, суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое - либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, именуемую ценой.

Российское законодательство к числу договоров, признаваемых в качестве отдельных видов договора купли-продажи относит договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Выделение данных видов договора купли-продажи служит целям простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений.

Это сходство позволило законодателю установить правило: к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК РФ, регулирующие договор купли-продажи. Такое правило позволяет избежать повторения в ГК РФ одних и тех же норм, регулирующих большую часть условий договоров, что было бы неизбежно в случае придания определенным видам договора купли-продажи характера самостоятельности.

В законодательстве лишь указываются их квалифицирующие признаки и некоторые приоритетные в применении специальные правила, учитывающие специфику регулируемых отношений в гражданском праве. Единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует, но, несмотря на это, некоторые ученые выделяют три признака разграничения: стороны договора, цель приобретения товара покупки и объект покупки.

В главе 30 ГК РФ, которая регламентирует договор купли-продажи и его отдельные виды, строение основывается на таком принципе, как: набирается набор характерных квалифицирующих особенностей в отношении отдельных видов договора купли-продажи, которые выделяют соответствующий договор в отдельный вид купли-продажи при сохранении с последним отношений рода и вида. Причем применительно к различным видам договора купли-продажи такие признаки особенности обнаруживаются в самых разных элементах договора, касающихся его субъектов, предмета, существенных условий и т.

Главная черта эффективности правового регулирования - четкое выделение особенностей соответствующих договоров и обеспечение их адекватного регулирования с помощью специальных правил, которые должны исключить применение корреспондирующих их общих положений о купле-продаже. Так, квалифицирующими особенностями выделения договора розничной купли-продажи в отдельный вид договора купли-продажи являются: во-первых, в качестве продавца по данному договору выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу это особенности в субъективном составе ; во-вторых, купля-продажа публичный договор,по которому покупатель приобретает товары, предназначенные только для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью особенности в предмете договора ; в - третьих, в качестве покупателя зачастую выступают граждане, пользующиеся правами не только стороны договора розничной купли-продажи, но и правами, предоставленными законами и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами особенности в правовом регулировании.

Договор поставки, по отношению к договору купли-продажи имеет свой набор квалифицирующих признаков:. Для договора поставки товаров для государственных нужд необходим государственный контракт, заключенный на основе заказа государственного заказчика на поставку товаров для государственных нужд, принятого поставщиком особенности оснований договора. Сторонами данного договора выступают государственный заказчик и поставщик - исполнитель особенности субъектного договора.

Договор осуществляется на основе государственного контракта, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки для государственных нужд особенности структуры договорных связей.

По договору контрактации его сторонами являются производитель сельскохозяйственной продукции и лицо, осуществляющее закупки такой продукции для ее переработки или продажи особенности субъектного состава ; производитель сельскохозяйственной продукции передает заготовителю выращенную или произведенную им сельскохозяйственную продукцию особенности предмета договора.

Квалифицирующими признаками договора энергоснабжения, выделяющими его в отдельный вид договора купли-продажи, являются следующие черты: во-первых, сторонами этого договора выступают энергоснабжающая организация и абонент, имеющий соответствующую энергоустановку, способную принимать энергию особенности субъектного состава ; во-вторых, энергия должна подаваться энергоснабжающей организацией на энергоустановку абонента через присоединенную сеть особенности предмета договора.

Предмет и форма являются квалифицирующими признаками договора продажи недвижимости. По данному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

§ 3* Виды договора розничной купли-продажи*

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 7 декабря , печатный экземпляр отправим 11 декабря. Автор : Килабов Мансур Мурадович. Дата публикации :

Законодатель выделяет семь видов договора купли-продажи, которые регулируются специальными параграфами главы 30 ГК РФ розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных или муниципальных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия. Каждый вид договора купли-продажи характеризуется специфическими признаками субъектный состав, предмет , которые обусловили необходимость его специального регулирования.

Скачать файл: referat. Краткое описание работы: Купля-продажа как один из важнейших институтов гражданского права. Понятие договора купли-продажи, его элементы и содержание. Общие положения отдельных видов договора. Основные моменты правового регулирования гражданских отношений процесса купли-продажи.

Договор купли-продажи, его виды и их общая характеристика

Договор розничной купли-продажи является публичным договором. Договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи покупателю кассового, товарного чека или других документов, но отсутствие этих документов не влечет применения последствий несоблюдения простой письменной формы. Выделяют розничную продажу товара по образцам и дистанционный способ продажи товара ст. К существенным условиям розничной купли-продажи относится обязанность продавца по предоставлению покупателю информации о товаре. Специфическим правом покупателя является предоставленная ему возможность обменять купленный им непродовольственный товар на аналогичный товар другого размера, расцветки, формы и т. Специфика ответственности продавца заключается в том, что возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают его от исполнения обязательства в натуре. Судебной практикой п. В договоре поставки есть особенности, связанные с процедурой его заключения.

§ 3. Отдельные виды договора купли-продажи

Система гражданско-правовых договоров постоянно развивается. Результатом непрерывной эволюции экономического оборота и развития имущественных отношений, регулируемых договорным правом, является появление новых типов, видов и подвидов гражданских договоров. Не является исключением здесь и договор розничной купли-продажи. Если в советских гражданских кодексах и годов законодатель не употреблял даже само понятие договора розничной купли-продажи и соответственно не выделял ero J , то в действующем в настоящее время ГК РФ данному договору посвящен целый параграф, в котором регулируется договор розничной купли-продажи и его отдельные виды [] []. В соответствии с определением, данном в энциклопедическом словаре, под видом следует понимать - "основную структурную и классификационную единицу какой-либо системы" 1.

Договоры поставки и купли-продажи продукции и товаров являются наиболее распространенными обязательствами в предпринимательской деятельности.

Система отдельных видов договоров розничной купли-продажи Деление договора розничной купли-продажи на виды в законодательстве осуществляется по различным основаниям. В ГК выделены следующие его виды: - продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок; - продажа товаров по образцам описаниям, каталогам ; - продажа товаров с использованием автоматов; - продажа товара с условием о его доставке покупателю; - договор найма-продажи. Единый критерий выделения данных видов договора розничной купли-продажи отсутствует.

Виды договоров купли-продажи

Скачать файл: referat. Договор купли-продажи является основным из видов договоров, применяемых в коммерческом товарном обороте. Договору купли-продажи посвящены много работ различного характера. В настоящей работе будет идти речь о понятии договора купли-продажи, а также отдельные его типы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.5. Купля-продажа недвижимости. Купля-продажа предприятия

Договор купли - продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам отдельные виды договора купли - продажи , суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму цену. К числу договоров, признаваемых в качестве отдельных видов договора купли - продажи, относятся договоры: розничной купли - продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Выделение названных видов договора купли - продажи служит прежде всего целям наиболее простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений. Сходство соответствующих правоотношений позволило законодателю установить правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли - продажи п. Такой подход избавил законодателя от необходимости всякий раз воспроизводить в ГК одни и те же нормы, регулирующие большую часть условий этих договоров, что было бы неизбежно в случае придания им наряду с договором купли - продажи самостоятельного характера.

§ 3. Виды договоров розничной купли-продажи

.

Виды договора купли - продажи: Договор купли - продажи является родовым учитывающие особенности отдельных видов договора купли - продажи.

.

Особенности отдельных видов договора купли-продажи

.

Вы точно человек?

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tibakingcym1986

    Особенности отдельных видов договора купли-продажи. 1) По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий.

  2. tiosnowlufa1986

    Возврат денег при возврате электронного билета ржд Перечень товаров не подлежащих возврату и обмену 2019 список

  3. verekotta1974

    Виды договоров купли-продажи

  4. lieprodgorpie1979

    Договор розничной купли-продажи. Специальное регулирование договором вызвано необходимостью обеспечения сторон надлежащей правовой.

  5. diokinsaze1982

    30 ГК РФ) применяются к отдельным видам договора куплипродажи, если иное не . Как товар энергия обладает значительными особенностями: она​.

© 2020 evakyator-voskresensk.ru