+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Посоветуйте дебетовую карту с начислением процентов > Квартира в наследство > Куда обратиться если не возвращают залог за квартиру при покупке

Куда обратиться если не возвращают залог за квартиру при покупке

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Куда обратиться если не возвращают залог за квартиру при покупке

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой. Но это не повод снижать бдительность, ведь рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Задаток при покупке квартиры. Правильно проводим задаток при покупке квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правильное оформление задатка при покупке недвижимости

Санкт-Петербург, ул. Брянцева, д. Для заключение договора найма, проверки документов и собственника квартиры специалистом по недвижимости звоните 8 Стоимость услуги руб. Внизу страницы форма, через которую можно оставить свой вопрос. После ответа, он будет опубликован на сайте ,первым сверху списка вопросов. Знакомая моей дочери снимает квартиру,и предложила ей жить с ней,дочь некоторое время платила с подругой пополам,потом не было возможности платить,знакомая сама платила за квартиру.

Сейчас дочь ушла,а та теперь требует с нее деньги,и пугает полицией,имеет ли знакомая на это право. Здравствуйте, хотелось бы узнать, мы проживаем в съемной квартире, а воды никакой нет уже 5 суток, и возможно не будет еще какое то время,потому что квартира соседей по нашему стояку топит соседей снизу,а жильцов у кого авария нет дома,и владельца квартиры никто не знает, в общем пока не появятся жильцы воду не включат, нет ни горячей ни холодной воды, квартира по моему мнению почти не пригодна для жилья, можем ли мы требовать от нашего владельца квартиры каких то привилегий для нас?

Арендатор вправе по своему выбору:потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества. Снимали с подругой квартиру. Договор был заключен на моё имя. Мне недавно исполнилось 18 и я "вышла" из опекаемой семьи. Никогда официально не работала и сейчас не работаю. Мы с подругой не смогли заплатить за месяц проживания в квартире но месяц был уже прожить , и нас выселили.

Сейчас арендодатель требует выплатить задолжность за месяц р. Подруга платить отказывается. Каков исход для меня в данной ситуации? Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо больше информации.

Звоните по телефону 8 консультирует эксперт по недвижимости Огерок Максим Александрович. Снял дом на 1 день,на день выезда проверил дом претензий не было залог отдали я ушел после проходит час мне звонят и говорят что я сломал диван на который даже не садился,просит денег я отказался давать денег ,сказал что будет розбираться полиция ,Что она может зделать в этой ситуации?

Добрый день! Парень снимал квартиру с девушкой , внесли депозит пополам. Платила хозяйке всегда она,так как по времени я поздно возвращался с работы. Мне пришлось переехать по обстоятельствам. Девушка остается жить там, соответственно вся сумма депозита остается ей,мне ее никто не отдавал, она отказывается возвращать мою долю депозита!

Каким образом можно вернуть мои депозитные средства? Либо договариваться с собственником, либо с девушкой либо через суд. Других вариантов не может быть. Снимал квартиру с , договор был составлен на 11 месяцев,после истечения договора я ещё год жил в съёмной квартире, оплачивал ком услуги и арендную плату,съехал с квартиры, написал хозяйке, что съехал, на что она потребовала выплатить деньги за 15 дней прописано в договоре, что нужно предупредить за 15 дней о том что сьезжаешь.

Может ли она требовать деньги, так как договор просрочен? В данном случае собственница совершенно справедливо требует оплаты. После истечения срока договора , если ни одна из сторон не выразила желания прекращения договора, он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Сдавали квартиру без налогооблажения. Но с договором, в договоре было указано, что жильцы должны платить жилищно-коммунальные услуги сами. А оказалось, что все это время они не платили по квитанциям, что делать в таком случае?

Платили Вы налог с прибыли или нет это не играет никакой роли, наниматель должен выполнять условия договора и Вы имеете право обратиться в суд с требованием оплаты счетов за ком. Здравствуйте, подскажите пожалуйста,я снимаю квартиру с 1 сентября, хозяйка требует деньги за 10 дней раньше положенного срока выплаты,имеет ли право?

В июле нашли квартиру найм на длительный срок. Встретились с собственником, договорились о ежемесячной плате руб. Договор найма подготовил, но не подписали, так как собственник проживает в другом городе. Плату за найм перечисляю ежемесячно 1 числа на банковскую карту уже три месяца.

Можно ли считать договор заключённым? Договор считать заключенным нельзя в данном случае, но при возникновении спорных ситуаций, в суде такие споры можно решать руководствуясь Гражданским кодексом РФ. Договор заключён 18 числа месяц заканчивается 17 числа? По аналогии месяц начинается 1 числа заканчивается 31 числом. Сдала квартиру на длительный срок 3м девушкам, расплатилась полностью одна девушка за месяц.

Через сутки, она сказала, что 2 её знакомые съехали. И она тоже хочет съехать, так как одной ей дорого платить. Я уже эти деньги потратила. Мы договор не успели оформить. Я ей деньги не вернула. Она обратилась в полицию. Должна ли я вообще говорить, что я её знаю и она мне передавала деньги или как я должна обьяснить свои действия полиции.

Полиция не имеет права требовать у Вас деньги. Имеет смысл говорить правду, возвращать деньги Вы не обязаны. Сдаю комнаты в трёхкомнатной квартире по договору краткосрочного найма. В комнатах живут студенты-заочники по два, три человека в комнате. Соседям не нравится проживание такого количества людей. Звонят мне, как хозяйке, с претензиями, что дверями часто хлопают, еду готовят и пахнет по всему карману.

Могу я не реагировать на эти придирки, если у меня они не шумят после одиннадцати, пьяные не ходят. Можете не реагировать, но лучше договориться с соседями. Сдавать комнаты Вы имеете право, но пользоваться местами общего пользования они могут только с разрешения соседей. Договор с хозяйкой заключала я. Здравствуйте, арендовал коттедж на сутки, заключил договор, утром хозяин все проверил, сказал претензий нет, я подписал акт сдачи обратно, он отдал залог и попрощались!

Вечером того же дня он звонит и говорит, что сломана кровать и требует деньги. Я же имею полное право ему отказать, тк мы уже давно выехали? Я же не знаю, что он сам там мог сделать. Снимаем с мужем квартиру уже 2 года по договору, хотим съехать в другую. Залог за последний месяц вносили. Cрок действия договора истек 13 сентября г. Больше мы его не продлевали. Подскажите, как в принципе как это правильно делается? Либо договариваетесь с наймодателями, либо следуйте условиям договора. Наняли риелтора под их давлением, хотим расторгнуть договор.

Можно ли вернуть деньги? Деньги были заплачены до съема квартиры, так же про деньги риелтор сказал после подписания договора. Снимала дом на сутки , при выезде проверили все , все хорошо.

Прошла неделя и она звонит мне с притезией о каких то проводах, что мол проблемы с музыкальным центром. Хотя , мы ходили и все проверяли , не каких притензий не обнаружили , а сейчас звонят и говорят. Какой вопрос?

Нужно больше информации. Был договор, был акт приемки-передачи квартиры? Здравствуйте, снимал квартиру год вот решил съехать предупредил заранее, сейчас последний проплаченный месяц, заплатил за ком. Если просто требует, то не обязаны, если это ежемесячный платеж, то обязаны. Залог не является платежом за последний месяц. Здравствуйте я снимала квартиру с девочками заплатили мы за 1 и последний месяц, я прожила месяц и сьезжаю от них они нашли сразу же девочку как только я им сказала должна ли эта девочка заплатить за последний месяц просто отдав мне деньги за этот месяц.

Все расчеты должны происходить между нанимателем и наймодателем согласно договора найма. Между нанимателями в договоре не прописано кто за что оплачивает. У вас изначально были "джентльменские отношения" и сейчас остается только договариваться.

Подскажите пожалуйста, 1 июля мы договорились с хозяевами, что будем заезжать в квартиру она нас устраивала. Изначально было оговорено, что мы сразу платим за месяц и залог в размере месячной оплаты за квартиру. Заселялось нас сразу 3 человека, но договор подписали только на одного, но в графе в договоре указали, что живёт ещё 2 человека, помимо того, на кого был оформлен договор.

В середине августа одного человека выселили и нам вдвоём стало дорого оплачивать квартиру, поэтому мы сказали хозяйке, что будем выселяться в конце августа, но квартиру новую мы так и не нашли, и сказали за неделю до конца августа, что мы остаёмся ещё жить сентябрь. В середине сентября мы ещё раз подтвердили, что будем съезжать с квартиры в конце месяца.

Она сказала, что отдаст залог двумя частями, первую часть сразу отдаст, а вторую в течении октября. Как нам добиться, чтобы она отдала весь залог сразу, а не придумывала всякие махинации, лишь бы не отдавать залог? Учитывая что "махинации" начались с расторжения договора, то съезжаем, то не съезжаем, отсюда и "махинации" с возвратом залога. Расторжение договора должно происходить согласно условиям расторжения, наниматель предупреждает о расторжении за 3 месяца или за тот срок который указан в договоре найма и через этот срок съезжает и отдает ключи , а наймодатель возвращает залог.

Задаток при покупке квартиры

Первое, с чем сталкивается клиент агентства недвижимости — с него требуют денег. Суть одна: деньги сначала, сделка потом. Все агентства любят брать предоплату, но не все её отдают, если сделка не состоялась, даже если вина агентства в этом неоспорима. О том, как предотвратить такую ситуацию, а если она всё-таки произошла — как вернуть свои деньги, мы постараемся рассказать в этой статье. Давайте разберёмся с самого начала.

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья. Но попытки через местный суд вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи ни к чему не привели.

Посмотреть результаты. Задаток — это деньги, которые будущие покупатель отдают продавцу в качестве доказательства серьезности своих намерений на покупку квартиры. Продавец обязуется не продавать другим до определенного срока. Задаток служит гарантом успешной сделки, так как он стимулирует продавцов и покупателей сделки выполнять условия договора. Впоследствии задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья.

Обзор задатка перед покупкой квартиры — размер, как правильно передавать, нужные документы

Практика заключения договора аванса при подготовке сделок купли-продажи квартир является довольно распространенной. По мнению продавцов, он отражает серьезность намерений покупателя и является гарантией исполнения его обязательств в рамках сделки по покупке жилья. Но на деле продавец обычно теряет аванс в случае отмены сделки, кроме того, от него могут потребовать заплатить проценты за пользование чужими деньгами. Однако по порядку. Договор об уплате аванса заключают стороны сделки — покупатель и продавец. Последний в этой ситуации рассчитывает на то, что, если рыбка сорвется с крючка, он сможет оставить себе деньги в виде компенсации за потерянное время и упущенную возможность найти других претендентов на квартиру. В этом его убеждает и содержание договора, в котором говорится, что при срыве сделки по вине покупателя продавец получает сумму, равную двойному размеру аванса. Но в реальности эта гарантия не работает.

Как не остаться без квартиры и денег

Прежде чем дать задаток, необходимо проверить правоустанавливающие документы на жилье и выяснить, кто является его собственником Человек, решивший купить или про-дать квартиру, сталкивается со многими трудностями. Бывают случаи, когда стороны обо всем вроде бы уже договорились, в цене сошлись, но в последний момент сделка вдруг срывается. Естественно, что и покупатель, и продавец заинтересованы в определенных гарантиях. Традиционно такой гарантией становится денежный задаток. Практически невозможно за один день найти квартиру и приобрести ее.

Что такое аванс и что такое задаток?

На российском рынке вторичной недвижимости сложилась практика, при которой граждане, желающие купить жилье, могут лишиться уже внесенного аванса. Агентства недвижимости, защищающие преимущественно интересы продавцов, навязывают покупателям договоры купли-продажи, составленные таким образом, что вся материальная ответственность за отказ от сделки ложится на покупателя. Истории, когда покупатель дал аванс, а продавец на следующий день нашел другого покупателя за большую сумму - на рынке недвижимости не редкость. И что?

Справочный центр ЦИАН

Приобретая недвижимость, вам, как покупателю, хочется скорее завершить эту нелегкую сделку и имея гарантию на то, что она действительно состоится. Приобретая недвижимость, приходится собирать и оформлять огромное количество различного рода документов. На все это тратиться не малое количество времени. И никто не хочет в итоге оказаться не у дел.

Как не запутаться в терминологии? Что о возврате задатка говорит закон? Несведущему человеку, для которого понятия эти едва ли не синонимичны, трудно разобраться, каковы между ними отличия. Тем не менее, они есть и весьма значительны. Если сделка купли-продажи расторгается, то аванс возвращается всегда, независимо от причин, повлекших несостоятельность сделки. Иллюстрация: Полина Васильева.

Вопрос-Ответ

Задаток часто вызывает спор между продавцом и покупателем: продавец хочет получить деньги на подготовку сделки, покупатель боится платить. В статье мы объясним, что это такое, зачем он нужен и как правильно оформить задаток, чтобы не потерять деньги. Согласно статье ГК РФ , письменное соглашение о задатке должно быть заключено вне зависимости от размера суммы. Деньги, которые покупатель заплатил в качестве задатка, учитываются в общей сумме сделки. Например: квартира стоит 5 рублей. Покупатель передал продавцу рублей в качестве задатка.

Корректно составленный предварительный договор покупки жилья минимизирует многие риски. выдаче кредита продавец обязуется возвратить задаток покупателю. В нашем примере если бы за неисполнение договора был При этом ни одна из сторон не направляла предложение.

Тот, кто сталкивался с покупкой жилья в ипотеку на вторичном рынке, знает, насколько хлопотна эта процедура. Но это не самое страшное. Не вполне корректное составление предварительного договора может обернуться не только срывом желанной сделки, но и потерей денег для покупателя. Обычно при ипотечной сделке продавец и покупатель подписывают предварительный договор купли-продажи. В качестве обеспечения покупатель вносит задаток.

РЫБКА ПЛЫВЁТ, НАЗАД НЕ ОТДАЁТ.

Покупка квартиры очень серьезное дело. Это мероприятие не одного дня. Чтобы найти юридически чистое жилье и правильно оформить покупку квартиры требуется помощь риэлтора или юриста в сфере оборота недвижимости. Но не у каждого есть знакомый юрист или риэлтор, которому можно полностью довериться в этом вопросе.

Как не потерять задаток за покупку квартиры при расторжении сделки

В основном, я помогаю своим клиентам в покупке квартир. Это мое главное направление в работе. После того как клиенты найдут себе вариант, я провожу задаток между ними и продавцами.

.

.

Как вернуть аванс, если сделка покупки не состоялась?

.

Нехорошая квартира

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rasesexpsu1988

    Санкт-Петербург, ул.

  2. ntemrodanramb1988

    Составление договора задатка

  3. Людмила Ш.

    Подмена понятий

© 2020 evakyator-voskresensk.ru