+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Посоветуйте дебетовую карту с начислением процентов > Квартира в наследство > Как получить разрешение от опеки на взнос денег продажи квартиры ребенка

Как получить разрешение от опеки на взнос денег продажи квартиры ребенка

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Как получить разрешение от опеки на взнос денег продажи квартиры ребенка

Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи родителей и детей в произвольных долях п. Таким образом, одним из собственников такого жилья квартиры, дома и т. Если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия 18 лет , никаких ограничений по продаже недвижимости нет — сделка осуществляется по обычным правилам. Потребуется лишь согласие всех собственников жилья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Классика индийского кино. Маленькое предательство (1980) Раджеш Кханна-Шабана Азми. Русские субтитры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека и дети

Согласно действующему законодательству, опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного в том числе по обмену или дарению , совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего недееспособного гражданина, не умаляет ли она его имущественные права.

Предлагаем задать интересующие вопросы по порядку получения предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Юлия С супругом по ДДУ приобрели 2-х комнатную квартиру в ипотеку, часть ипотеки погашена материнским капиталом. В настоящее время хотели бы перевезти свекровь к нам из другого города.

Часть денег от продажи ее квартиры мы планируем направить на погашение ипотеки,а оставшуюся часть на первоначальный взнос для приобретения квартиры большей площадью по ДДУ. Соответственно, после снятия обременения детям будут выделены доли по обязательству, а также планируем выделить долю свекрови. Подскажите, должны ли мы брать согласие у органов опеки и попечительства на выделение доли свекрови, если да, то последовательность наших действий и есть ли шансы получить такое разрешение?

Какие обстоятельства учитываются органами опеки и попечительства при принятии положительного решения? Добрый день, Юлия! Предварительное разрешение органов опеки и попечительства требуется в случае совершения сделок с имуществом несовершеннолетних. Из Вашего вопроса следует, что квартира в настоящее время детям не принадлежит. Если Вы планируете выделить долю свекрови после оформления квартиры в собственность детей, потребуется предварительное разрешение на отказ от преимущественного права покупки, в случае, если между родителями одним из них и свекровью будет оформляться договор купли-продажи.

В случае, если свекрови будет подарена доля, принадлежащая взрослым членам семьи, такое разрешение не потребуется. Света Регистрация ребенка в квартире, принадлежащей на праве собственности иным лицам, не порождает прав собственности ребенка на данную квартиру долю в ней.

Право собственности на жилое помещение возникает на основании сделки дарение, купля-продажа , по наследству, в силу приватизации и т.

Это общие основания возникновения права собственности по Гражданскому кодексу РФ. Собственник жилья не имеет обязательств по отношению к зарегистрированному по его адресу гражданину, если последний не является его близким родственником или не отказался от приватизации в его пользу с сохранением права пользования квартирой.

Собственник жилья вправе выписать любого гражданина, не являющегося его близким родственником или несовершеннолетним ребенком, в том числе, возможно решить данный вопрос в судебном порядке. Екатерина Собственниками являются родители и несовершеннолетний ребёнок.

После сдачи квартиры в новостройке продать свою 2-х комнатную. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры с долей несовершенного ребёнка и что делать. Добрый день! Проблемы при получении предварительного разрешения органов опеки и попечительства не возникнут, если при продаже квартиры будут соблюдены имущественные права несовершеннолетнего ребенка. Учитывая, что при продаже Вам необходимо будет приобрести на имя ребенка равноценное жилое помещение, целесообразней приобретать квартиру в строящемся доме без включения ребенка в состав собственников на начальном этапе.

Предварительное разрешение на отчуждение первого объекта может быть выдано при условии, например, дарения ребенку доли квартиры в новостройке, при этом дополнительно учитывается, что Вы использовали средства материнского капитала, предназначенные на улучшение жилищных условий всех членов семьи в том числе ребенка-собственника первой квартиры. В связи с тем, что Вы планируете приобретать квартиру с использованием кредитных средств, жилое помещение будет находиться в залоге у банка, необходимо будет его согласие на то, чтобы ребенок стал собственником.

Рекомендуем, заключая кредитный договор, предварительно проконсультироваться с банком о такой возможности в дальнейшем. В случае согласия банка потребуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства на передачу в залог доли, которая будет принадлежать ребенку. Елена Он признан недееспособным. Могу ли я продать квартиру, принадлежащую моему подопечному с целью улучшения его жилищных условий.

Надо ли для этого брать дополнительные документы, доверенность или что-то еще? Для продажи жилого помещения, которое принадлежит на праве собственности гражданину, признанному судом недееспособным, необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Разрешение на совершение сделки выдается опекуну, который действует от имени подопечного, при условии соблюдения прав и законных интересов недееспособного гражданина.

В соответствии со ст. Ольга Хотели продать квартиру. Можем ли мы получить разрешение опеки, если отец ребенка или мать перепишет на него долю в уже имеющейся благоустроенной квартире г. Иркутск, которая составляет 20 кв. Разрешение опеки надо брать в г.

Ангарске или это можно сделать в г. Иркутске по месту прописки ребенка и родителей?. По вопросу получения предварительного разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего необходимо обращаться в органы опеки и попечительства по месту жительства.

Компенсировать отчуждаемое жилое помещение уже имеющимся возможно, но из Вашего вопроса следует, что такой вариант влечет уменьшение квадратных метров в жилом помещении, которые приходятся на долю несовершеннолетнего. В любом случае оцениваются все условия совершаемой сделки в совокупности: кадастровая и рыночная стоимость, техническое состояние объектов, год постройки и т. Положительное решение принимается в случае соблюдения интересов несовершеннолетнего. С мужем в разводе. От бывшего супруга необходимо разрешение на продажу квартиры.

Он в опеку не идет, скрывается, алименты не платит. Возможно ли решить это вопрос без его участия? На конференции уже дан ответ на аналогичный вопрос от Павел Часть ипотеки была закрыта с помощью средств мат капитала.

Как правильно в дальнейшем продать данную квартиру, чтобы купить дом? Оформлялось у нотариуса обязанность выделения доли для 2 детей и жены. Квартира будет сдана в ближайшее время. Сначала необходимо выделить доли в квартире согласно данному Вами обязательству. Затем следует получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства на ее продажу при условии приобретения детям соразмерных долей на праве собственности в доме.

Комнату я хочу продать для улучшения жилищных условий ипотека. Бабушка хочет сделать дарственную на часть своей 2-х квартиры в Волгограде, где она является одна собственницей и прописан брат. Сколько необходимо выделить сыну долей или кв.

Заранее благодарю! Предоставляемая доля в жилом помещении должна быть не менее отчуждаемой. При этом, как указывалось ранее, оцениваются все характеристики жилых помещений год постройки, благоустроенность, кадастровая и рыночная стоимость и т. Рекомендуем заранее не заключать договор дарения на жилое помещение в г. Волгограде, лучше предварительно проконсультироваться в органах опеки и попечительства по месту жительства с документами на оба объекта.

Рассмотрите возможность предоставления ребенку доли во вновь приобретаемой квартире. Аркадий У нас в долевой собственности квартира 93 кв. У жены есть еще одна квартира площадью 42 кв. Район тот же и тоже благоустроенная.

Далее, если мы покупаем новую квартиру, то как эту долю ребенка выделить в новой квартире, а на предыдущей чтобы обременений не было? Предварительное разрешение органов опеки и попечительства выдается при условии соблюдения имущественных прав ребенка исходя из представленных документов с учетом всех обстоятельств сделки. Доля жилого помещения, которая предоставляется взамен отчуждаемой, должна быть соразмерна, условия проживания ребенка не должны ухудшаться в результате совершения сделки.

Получение предварительного разрешения на отчуждение доли во второй квартире возможно при условии приобретения равноценной доли во вновь приобретаемой. Клара Продаю дом не благоустроеный 28 кв.

Хочется купить 2-х комн. Вопрос: одобрит ли опека такую сделку. Предварительно мне в опеке сказали, что увеличения жилплощади не достаточно, и придется еще докупать землю. Но ведь в доме ни каких удобств ни воды, ни газа, не туалета. Хотелось бы жить в комфортных условиях. Будет ли такой отказ законен? Ведь по сути я улучшаю условия проживания для своих детей.

Одно из оснований для отказа в выдаче предварительного разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего - ущемление нарушение прав и охраняемых законов интересов несовершеннолетнего. В ходе проведения экспертизы представленных документов оцениваются все обстоятельства совершаемой сделки в совокупности: благоустроенность жилого помещения, техническое состояние с учетом износа, увеличение размера площади жилого помещения, кадастровая и рыночная стоимость, район местонахождения и др.

Решение всегда принимается исходя из интересов несовершеннолетних собственников. Ирина Подскажите как можно улучшить жилищьные условия данной ситуации? У нас с мужем и двумя детьми имеется двухкомнатная квартира 42,9 кв м.

Хотели купить трехкомнаную квартиру 80 кв. Пришли в Опеку на консультацию, где нам сказали, что могут выдать разрешение на продажу старой квартиры только при одновременной сделке, то есть продаже старой и покупке новой, причем где дети будут жить до сдачи дома никого не волнует.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка 2019

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Другое дело, если у семьи уже есть квартира, продав которую, она намеревается внести первый взнос. Если несовершеннолетний проживает в этом жилье на правах члена семьи собственника то есть просто прописан в ней , то купля-продажа и передача приобретенного имущества в залог проходит в обычном порядке.

Продажа доли в квартире — это всегда непростая задача, а если речь идет о продаже части недвижимого имущества, которая принадлежит ребенку, то эта задача многократно усложняется. Кроме обязательной процедуры нотариального заверения, без чего проведение подобных сделок в принципе невозможно, важно заручиться письменным согласием органов опеки, сотрудники которых могут оказаться слишком принципиальными в столь важном вопросе. Дело в том, что родители и государственные чиновники, уполномоченные защищать права несовершеннолетних, нередко имеют разные представления о том, что такое улучшение жилищных условий ребенка и соблюдение его прав.

Дети и ипотека. Как произвести обмен с доплатой, если есть дети. Органы опеки и попечительства : когда в них нужно обращаться при сделках с недвижимостью, а когда - нет. Ребенок и ипотека - не всегда совместимы. Иногда обмен с доплатой когда в виде доплаты выступает ипотечный кредит становится невозможен, если со собственниками квартиры являются дети.

Дети и ипотека

Можно, если при покупке квартиры с помощью ипотеки Ваш банк допускает оформление недвижимости и на детей в том числе. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку? Оформить доли детей собственника в праве собственности на квартиру, которая приобретена за счет ипотечного кредита, можно. Поскольку право собственности обременено ипотекой, оформление потребует согласования с органами опеки и попечительства, а также обязательно согласие банка, выдавшего кредит. Органы опеки обычно не рассматривают вопросы приобретения имущества в собственность несовершеннолетних, но в данном случае доли детей будут переданы в залог банка, а это уже требует их разрешения. Несмотря на то что обремененная ипотекой квартира принадлежит собственнику, свободно распоряжаться ей без согласия банка он не может. А передача доли в праве собственности другим лицам, даже если это его собственные дети, является именно распоряжением имуществом. Банк вправе отказать собственнику в согласовании такой сделки без объяснения причин.

Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире?

Инструкция описана не столько на основании законов и регламентов, сколько на моем опыте общения с инспекторами из опеки. Законы здесь имеют меньшее значение, большее человеческий фактор. В этом Вы убедитесь после прочтения статьи. Небольшое отступление: в комментариях и консультациях меня часто спрашивают — нужно ли разрешение органов опеки или согласие ребенка, если он не является одним из собственников квартиры, но прописан в ней? Ответ на оба вопроса — нет.

Согласно действующему законодательству, опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного в том числе по обмену или дарению , совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.

.

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

.

.

.

Инструкция как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка или перевод денег на счет ребенка – это крайняя мера, и органы опеки не случае можно будет получить разрешение органов опеки без проблем. продать жилье с детской долей для первоначального взноса на.

.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. leswimbsarque1989

    – Можно ли продать жилье, купленное на материнский капитал?

  2. Александр А.

    Список вопросов

© 2020 evakyator-voskresensk.ru